Erreurs courantes lors de la vente d'une propriété et comment les éviter
- Alexandre Strumeyer
- 7 févr.
- 2 min de lecture
Je suis Alexandre Strumeyer, agent immobilier à Marbella, et aujourd’hui, je vais vous parler des erreurs les plus courantes lors de la vente d’une propriété.
Vendre une propriété peut sembler simple, mais en réalité, de nombreux propriétaires commettent des erreurs qui peuvent retarder la vente ou affecter le prix final. En tant qu’agent immobilier à Marbella, j’ai vu comment certains détails peuvent compliquer inutilement une transaction. Pour vous aider à éviter ces problèmes, voici les erreurs les plus fréquentes lors de la vente d’un bien immobilier et comment les corriger.
1. Fixer un prix en dehors du marché
L’une des erreurs les plus fréquentes est de surévaluer la propriété. Beaucoup de propriétaires pensent que leur bien vaut plus que ce que le marché immobilier est réellement prêt à payer. Cela entraîne un bien qui reste invendu trop longtemps et perd de son attractivité.
✅ Solution : Une évaluation professionnelle vous aidera à fixer un prix compétitif, à attirer plus d’acheteurs potentiels et à garantir une vente plus rapide.
2. Mauvaise présentation du bien
La première impression est essentielle. Un logement encombré, avec un manque de lumière ou des photos de mauvaise qualité, peut décourager les acheteurs avant même qu’ils ne visitent le bien.
3. Manque de documents en règle
De nombreuses transactions sont retardées ou même annulées car le propriétaire n’a pas tous les documents nécessaires en ordre. Actes de propriété, certificat énergétique, permis ou dettes en suspens peuvent poser problème lors du processus de vente.
4. Absence de stratégie marketing efficace
Se limiter à une seule annonce immobilière ou au bouche-à-oreille ne suffit pas pour vendre rapidement. Un plan de marketing professionnel peut faire toute la différence.
✅ Solution : Un bon agent immobilier utilisera des photos de qualité, des visites virtuelles, les réseaux sociaux et des portails spécialisés pour maximiser la visibilité de votre bien et attirer un maximum d’acheteurs potentiels.
5. Manque de flexibilité dans les négociations
Certains propriétaires refusent toute négociation, ce qui peut éloigner des acheteurs sérieux. Il est important d’être réaliste et ouvert à la discussion.
6. Tenter de vendre sans agent immobilier
Vendre un bien seul peut sembler être un bon moyen d’économiser les commissions, mais le manque d’expérience en négociation, en documentation et en marketing peut rendre la transaction beaucoup plus compliquée.
✅ Solution : Faire appel à un agent immobilier expérimenté, comme moi, Alexandre Strumeyer, garantit une transaction fluide et sécurisée, tout en maximisant vos chances d’obtenir le meilleur prix pour votre bien.
Conclusion : Vendez sans erreurs et en toute sérénité
Vendre une propriété à Marbella ne doit pas être un processus compliqué si vous évitez ces erreurs. Avec un prix juste, une présentation soignée et l’accompagnement d’un agent immobilier expérimenté, vous augmenterez vos chances de conclure une vente réussie.
Si vous souhaitez vendre votre maison rapidement et au meilleur prix, contactez-moi. Je vous guiderai à chaque étape pour garantir une vente sans stress.
Ne laissez pas votre vente au hasard, confiez-la à un professionnel !
+34 622 22 70 78, Tel y Whatsapp.
Alexandre Strumeyer
Real estate agent, EMBASSY Costa del Sol , Marbella
FACEBOOK: