Alexandre Strumeyer - Real Estate Agent
MARBELLA
Tel: +34 622 22 70 78, E-mail: alexandre@embassycostadelsol.com
EMBASSY COSTA DEL SOL
VENDRE EST UNE QUESTION DE CONFIANCE, DE TRAVAIL INTENSE ET DE PROFESSIONNALISME
Vendre votre bien immobilier peut être un processus difficile. Ce guide est le fruit de mes nombreuses années d'expérience en tant qu'agent immobilier et est conçu pour vous fournir les étapes à suivre et de précieux conseils pratiques pour vous aider à réaliser la vente rapidement et au meilleur prix.
Dans le but de vous aider à comprendre pourquoi je réussis dans la vente de biens immobiliers, je vous invite à jeter un œil à mon offre de service ci-dessous et à me contacter afin de discuter de votre projet de vente.
Connaissance du bien et documentation.
Tout d'abord, je gère toujours un petit nombre de propriétés (moins de 10) afin de consacrer le temps nécessaire chaque semaine à la promotion de votre bien. Je connais parfaitement la maison et je suis prêt à répondre à toutes les questions d'un acheteur potentiel. Je vérifie la documentation et demande une "Nota Simple" actualisée, le certificat de l’urbanisme et le certificat énergétique. Si la superficie construite nécessite une mise à jour au registre des propriétés, je gère pour vous cette procédure afin d'obtenir un nouveau certificat de la construction. Je suis prêt, avec la documentation préparée, à générer la confiance de l'acheteur potentiel.
Disponibilité
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre aux contacts des acheteurs. Libéré de cette contrainte vous pouvez dédier votre temps à ce que vous aimez faire en toute tranquillité. Je travaille pour vous.
Dossier professionnel de présentation de la propriété.
Nous préparons un dossier professionnel très complet:
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Description précise et attrayante de la propriété et du quartier
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reportage photo professionnel
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Visite virtuelle 360º pour visiter la maison à distance.
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Vidéo de l'appartement
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Vidéo de l'urbanisation et des environs
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Plan de la maison
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Panneau​
Un marketing puissant et complet.
Nous utilisons tous les moyens à notre disposition pour promouvoir le bien en vente : sites internet d’EMBASSY, portails nationaux et internationaux, réseaux sociaux, réseau de collaboration, base de données clients, prospection de zone, organisation d’Open House.
Relation et collaboration avec les agences.
En tant que votre représentant, je m'occupe de la relation avec toutes les agences de Marbella pour assurer une vente plus rapide en toute sérénité.
Je fais la promotion de votre propriété auprès des agences collaboratrices et envoie aux professionnels de l’immobilier de Marbella et des environs un rappel indiquant que votre bien est à vendre et disponible pour leurs clients (environ 1000 contacts).
Je mets à la disposition de toutes les agences un dossier professionnel contenant tous les détails de la propriété.
Gestion des visites
Nous qualifions les clients et filtrons les demandes pour éviter les visites inutiles. J'assiste à toutes les visites ; je vérifie avant que tout soit parfait en effectuant les petits entretiens (balayer la terrasse, changer une ampoule,…) pour que la maison soit la plus belle possible pour le client. Je veille à la sécurité du bien pendant les visites. Si nécessaire je suis responsable de la garde des clés. Nous vous informons avant et après chaque visite.
Rapport de suivi
Nous agissons avec transparence. Nous vous tenons périodiquement informés de la réalisation du plan marketing, des contacts reçus, des visites et de l'évolution du marché immobilier local.
Processus de vente
Nous vous accompagnons à chaque étape et vous fournirons les meilleurs services tout au long du processus de vente, jusqu'au jour de la signature chez le notaire et au-delà avec les formalités suivant la vente (changement de propriétaire des contrats d’eau et d’électricité, présentation de la taxe dite de PLUSVALIA MUNICIPALE).
Nous défendons vos intérêts
Je porte beaucoup d'attention lors de la sélection des propriétés que je promeus, et le plus important pour moi est d'avoir cette relation de confiance et de respect mutuel avec le propriétaire qui nous permet de travailler avec succès en équipe. Mon travail principal est d'aider à la transmission et à la protection du patrimoine immobilier dans les opérations d'achat et de vente avec l’objectif de rendre ce moment aussi simple et réussi que possible. Je travaille pour vous et m'engage à défendre vos intérêts ainsi que le prix demandé. Votre temps est précieux, et je veillerai à vous l’épargner. Et peut-être le plus important, je vous tiendrai informé de tout ce que nous faisons pour vendre votre maison afin que vous puissiez prendre les bonnes décisions.
Vous pouvez constater que les avantages que vous tirerez de notre collaboration pour la vente de votre bien sont importants.
Je suis disponible pour inicier le processus de vente de votre maison dès que vous le déciderez.
Bien cordialement
Alexandre Strumeyer
Agent immobilier
Marbella, Costa Del Sol - Espagne
Laissez-moi un message et je vous répondrai sous peu.
